Από χίλιες δυο άκρες ξηλώνεται το πουλόβερ του project «Ελληνικό», αποκαλύπτοντας ότι τα βασικά εμπόδια στην πολυδιαφημισμένη και αμφιλεγόμενη επένδυση δεν ήταν τα πολιτικά ή διοικητικά, όπως ισχυρίστηκε η κυβέρνηση της Ν.Δ. από τις πρώτες μέρες διακυβέρνησης, υποσχόμενη ότι σε λίγες εβδομάδες θα «έμπαιναν οι μπουλντόζες», αλλά εμπόδια που σχετίζονταν με την πραγματική ικανότητα του αγοραστή του Ελληνικού και όλων των συντελεστών της επένδυσης να εξασφαλίσουν επαρκή χρηματοδότηση του έργου.

Τις τελευταίες ημέρες βρίσκονται σε εξέλιξη παράλληλες διεργασίες που αποκαλύπτουν δυστοκίες, σκιές και προσπάθεια να επέλθουν ουσιώδεις αλλαγές τόσο στους όρους της επένδυσης όσο και στους όρους χρηματοδότησής της.

1. Σύμφωνα με πληροφορίες που έχουν ήδη δει το φως της δημοσιότητας, η Lamda Development έχει συναινέσει στην παράκαμψη της αναβλητικής αίρεσης της άδειας του καζίνου για την υπογραφή της σύμβασης μεταβίβασης του 100% των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε., με όλα τα εμπράγματα δικαιώματα –κυριότητας και επιφανείας– στο ακίνητο των 6.000 στρεμμάτων και πλέον. Την αίρεση της άδειας καζίνου την είχε επιβάλει η ίδια η Lamda στη σύμβαση, η οποία προβλέπει και τη δυνατότητα παραίτησης απ’ αυτή με ρητή συναίνεση Δημοσίου-επενδυτή.
2. Τι έχει τροφοδοτήσει αυτή την ανάγκη; Εκτός από τη σπουδή κυβέρνησης και «εθνικού επενδυτή» να προχωρήσουν στην οριστική μεταβίβαση του Ελληνικού το αργότερο μέχρι το τέλος του μήνα, καθώς εκκρεμεί πλέον μόνο μία δικαστική προσφυγή στο ΣτΕ για την οποία αναμένεται απόφαση από μέρα σε μέρα, η υπόθεση του καζίνου φαίνεται ότι συναντά εμπόδια, «εσωτερικά» και «εξωτερικά»: τα εσωτερικά αφορούν την κοινοπραξία Mohegan-ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ που έχει κερδίσει τον διαγωνισμό. Τα εξωτερικά αφορούν την έγκριση της σύμβασης παραχώρησης της άδειας, οι όροι της οποίας εκκρεμούν στο Ελεγκτικό Συνέδριο.
3. Γιατί έχει καθυστερήσει τόσο η ολοκλήρωση της σύμβασης για την άδεια του καζίνου, για την οποία η κοινοπραξία Mohegan-ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ από τον Φεβρουάριο έχει αναδειχθεί νικήτρια του διαγωνισμού από την Επιτροπή Παιγνίων; Τι ακριβώς διαπραγματεύτηκε όλο αυτό το διάστημα η κοινοπραξία με το Δημόσιο, πέρα από το εκτός παζαριού τίμημα των 150 εκατ. που πρόσφερε; Σαφής απάντηση δεν υπάρχει σε αυτό, αλλά υπάρχουν ποικίλες ενδείξεις ότι το παζάρι επηρεάστηκε από το παράλληλο που έκανε η κοινοπραξία με τη Lamda για το μίσθωμα που θα καταβάλει για την έκταση εντός της οποίας θα αναπτύξει το συγκρότημα του καζίνου, ύψους άνω του 1 δισ.
4. Κατά τα φαινόμενα, μετά και την αλλαγή ηγεσίας στη Mohegan Entertainment και με δεδομένη τη συσσώρευση τεράστιων ζημιών στις αλυσίδες καζίνου που προκάλεσαν η πανδημία και η άνοδος του διαδικτυακού τζόγου, ο αμερικανικός όμιλος –παρά τη ρητορική δέσμευσή του στο Ελληνικό, που είναι και η βασική επένδυση που προβάλλει διεθνώς– επανεξετάζει τον βαθμό εμπλοκής του. Κι ένα μέσο μερικής απεμπλοκής είναι η μείωση του ποσοστού του στην κοινοπραξία με τη ΓΕΚ, αρκετά κάτω από το 65% που είναι σήμερα.
5. Τα παζάρια μεταξύ Mohegan και ΓΕΚ για να αυξήσει ο κατασκευαστικός όμιλος το μερίδιό του στην κοινοπραξία του καζίνου σε σημαντικό βαθμό έχουν διευκολυνθεί από την είσοδο της Μ. Λάτση και του Β. Μαρινάκη στη ΓΕΚ. Ο ελληνικός όμιλος φαίνεται να αντέχει να πάρει το μεγαλύτερο βάρος διεκπεραίωσης του καζίνου μέχρι το 2025. Δεν πρέπει να θεωρηθεί άσχετο με την εξέλιξη το σενάριο «συγχώνευσης» των καζίνων της Αττικής, δηλαδή και αυτού της Πάρνηθας που πήρε μεν το πράσινο φως της μετεγκατάστασης στο Μαρούσι, αλλά με μια περίεργη νομοθετική option (τον περασμένο Μάρτιο) να μην πραγματοποιηθεί ποτέ.
6. Η οριστική μεταβίβαση του Ελληνικού στη Lamda σημαίνει και την καταβολή της πρώτης δόσης του τιμήματος ύψους 300 εκατ. ευρώ στο Δημόσιο. Αν υποθέσουμε ότι ο όμιλος Λάτση έχει «καβάτζα» από την αύξηση κεφαλαίου και το ομολογιακό δάνειο που εξέδωσε για να καταβάλει τη δόση, ισχύει το ίδιο και για το κατασκευαστικό έργο που θέλει επίσης να ξεκινήσει; Τι θα γίνει αν η υπόθεση των καζίνων, από το οποία ο όμιλος Λάτση ανέμενε πολύτιμα έσοδα, καθυστερήσει κι άλλο ή βαλτώσει εντελώς; Εδώ έρχονται οι δύο τράπεζες, Πειραιώς και Eurobank, που έχουν συμφωνήσει από αρχές του 2020 κοινοπρακτικό δάνειο 1,1 δισ. προς τη Lamda, να αλλάξουν, όπως φαίνεται, για τρίτη φορά τους όρους του δανεισμού, υπό το φως της παραίτησης της Lamda από την αίρεση της άδειας καζίνου. Και το «βάρος της απόδειξης» ότι διαθέτει πειστικές εναλλακτικές πηγές εσόδων πέφτει στη Lamda.