Το τι θα συμβεί στον χώρο του πρώην αεροδρομίου Ελληνικού και την παραλιακή ζώνη του Αγ. Κοσμά είναι ένα ζήτημα που δεν αφορά μόνο τους κατοίκους της περιοχής.

Είναι ένα υπερτοπικό ζήτημα, που αφορά τους κατοίκους της πρωτεύουσας και συνδέεται με τον συνολικό πολεοδομικό και περιβαλλοντικό σχεδιασμό της.

Το Ελληνικό εμφανίζεται ότι αποτελεί μια «τελειωμένη ιστορία». Έχει ήδη υπογραφεί μια σύμβαση μεταξύ του Ελληνικού δημοσίου και των λεγόμενων «επενδυτών» (Όμιλος Λάτση κ.α), ενώ τον περασμένο Αύγουστο κατατέθηκε το λεγόμενο Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (Σ.Ο.Α) και μέσα σε 20 μέρες (!) υποτίθεται ότι ολοκληρώθηκε η προβλεπόμενη εκ του νόμου «διαβούλευση» με τους κοινωνικούς φορείς και τους πολίτες.

Πόσοι όμως γνωρίζουν τι επακριβώς προβλέπει το «Σ.Ο.Α» να γίνει στο Ελληνικό;

Ποιές είναι οι προβλεπόμενες χρήσεις του χώρου, ποιά είναι τα προγραμματιζόμενα έργα και που θα γίνουν, ποιά είναι η προβλεπόμενη δόμηση, τα ύψη των κτιρίων κλπ;

Πόσοι γνωρίζουν τις περιβαλλοντικές, πολεοδομικές και κοινωνικές επιπτώσεις για την ευρύτερη περιοχή από την λειτουργία ενός νέου πολεοδομικού συγκροτήματος στο Ελληνικό;

Σχετικά με τη νέα πόλη

• Γνωρίζετε τι ακριβώς προγραμματίζεται να γίνει στο Ελληνικό;

• Γνωρίζετε ότι στον χώρο του Ελληνικού προγραμματίζεται η δημιουργία μιας νέας πόλης με πληθυσμό περίπου 25-35.000 κατοίκων και με χαρακτηριστικά ιδιωτικής πολεοδόμησης;

• Γνωρίζετε ότι παραχωρούνται συνολικά στους ιδιώτες 6.204 στρέμματα, συμπεριλαμβανομένης της παραλιακής ζώνης του Αγίου Κοσμά, του Ολυμπιακού Ιστιοπλοϊκού Κέντρου/μαρίνας καθώς και όλων των Ολυμπιακών εγκαταστάσεων;

• Γνωρίζετε ότι προγραμματίζονται να κτιστούν τουλάχιστον 2.700.000 τετραγωνικά μέτρα (κατοικίες, εμπορικά κέντρα, κτίρια γραφείων, εκθεσιακοί-συνεδριακοί χώροι, εγκαταστάσεις αναψυχής κλπ) ενώ η συνολική επιτρεπόμενη κατά το νόμο δόμηση (συμφωνα με την ειδική για το έργο νομοθεσία) ανέρχεται σε 3.600.000 τετρ, μέτρα;

• Γνωρίζετε ότι προγραμματίζονται να κτιστούν δεκάδες πολυκατοικίες ύψους 50 και 70 μέτρων (16-23 ορόφων) και 6 ουρανοξύστες ύψους 200 μέτρων (65 ορόφων!)
Το πράσινο και το Πάρκο

• Γνωρίζετε ότι στην παραλιακή ζώνη πρόκειται να εξαφανιστούν οι ελεύθερες ζώνες πράσινου, τα υφιστάμενα δασύλλια Αγίου Κοσμά και Αγίου Αλεξάνδρου και ο περιβάλλων δασικός χώρος της Υπηρεσίας Πολιτικής Αεροπορίας, όπως επίσης και το «Πάρκο της 129 ΠΥ» στη συνοικία της Αγ. Παρασκευής αλλά και στις δύο αεροπορικές βάσεις);

• Γνωρίζετε ότι το αποκαλούμενο «Πάρκο» που προβλέπεται στα σχέδια της «επένδυσης» περιβάλλεται από πολυόροφες κατοικίες ύψους 50 και 70 μέτρων, αποτελώντας ουσιαστικά την «εσωτερική αυλή/ακάλυπτο χώρο» αυτών των πολυκατοικιών;

• Γνωρίζετε ότι μέσα στα 2.000 στρ. του αποκαλούμενου«Πάρκου», προβλέπονται τα 425 στρ. (δηλαδή το 21%) για Εκθεσιακό Κέντρο, τα 525 στρ.(δηλαδή το 26%) για αθλητικές χρήσεις (μεταξύ των οποίων κλειστό γήπεδο 12.000 θέσεων), ουρανοξύστης κατοικιών καθώς και η μεταφορά μέρους των εγκαταστάσεων του Αγίου Κοσμά;

• Γνωρίζετε ότι το αποκαλούμενο «Πάρκο» 2.000 στρεμμάτων περιορίζεται ουσιαστικά σε 650 στρέμματα (δηλαδή στο 32%) αν αφαιρεθούν κάποιες χρήσεις που προβλέπεται να περιλαμβάνονται σε αυτό αλλά δεν συνάδουν με ένα Μητροπολιτικό Πάρκο;

Παραλιακή Ζώνη

• Γνωρίζετε ότι προγραμματίζεται ο περιορισμός /αποκλεισμός της πρόσβασης στο μεγαλύτερο μέρος του νέου παραλιακού μετώπου;

• Γνωρίζετε ότι προγραμματίζεται η κατασκευή συγκροτήματος υπερπολυτελών μονοκατοικιών στη θέση του Εθνικού Αθλητικού Κέντρου Αγ. Κοσμά;

• Γνωρίζετε ότι προγραμματίζεται η κατασκευή ουρανοξύστη κατοικιών και ξενοδοχείου ύψους έως 200 μέτρα (65 ορόφων!)καθώς και εμπορικού κέντρου 35.000 τ.μ;

Αρχαιολογικοί χώροι –αρχιτεκτονική και ιστορική κληρονομιά

• Γνωρίζετε ότι παρά την σημαντική σχετική απόφαση του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου, στο πρ. αεροδρόμιο οι επιφάνειες αρχαιολογικών χώρων που προστατεύονται έχουν ελαχιστοποιηθεί ενώ στην χερσόνησο Αγ. Κοσμά, παραχωρείται κηρυγμένος αρχαιολογικός χώρος στους ιδιώτες «επενδυτές»;

• Γνωρίζετε ότι αρκετά σημαντικά από αρχιτεκτονική και ιστορική άποψη κτίρια δεν κριθήκαν διατηρητέα και πρόκειται να κατεδαφιστούν, όπως η πρώτη αίθουσα αφίξεων/αναχωρήσεων της Ολυμπιακής Αεροπορίας, οι τρεις πύργοι ελέγχου, οι αθλητικές εγκαταστάσεις και τα κτίρια του Άγιου Κοσμά, το κυανό μεταλλικό υπόστεγο αεροσκαφών της Ολυμπιακής Αεροπλοΐας και ο κοκκινόλευκος υδατόπυργος/τοπόσημο της πρ. Αμερικάνικης Βάσης επί της Λεωφ. Βουλιαγμένης;

• Γνωρίζετε ότι προβλέπεται η κατεδάφιση του ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής, νεοκλασικού συγκροτήματος κτιρίων της Υπηρεσίας Πολιτικής Αεροπορίας (το παλιό Κολλέγιο Θηλέων) ;

Οικονομικά στοιχεία

• Γνωρίζετε ότι με την υπάρχουσα σύμβαση παραχωρείται σε ιδιώτες το «δικαίωμα επιφανείας» (δηλ. το δικαίωμα οικονομικής εκμετάλλευσης της συνολικής έκτασης) για 99 χρόνια;

• Γνωρίζετε ότι το 30 % της συνολικής έκτασης παραχωρείται σε ιδιώτες κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή ενώ το 75% της οικονομικά εκμεταλλεύσιμης δόμησης του σχεδίου (2.000.000 τ.μ) συγκεντρώνεται στο 25% της έκτασης;

• Γνωρίζετε ότι σύμφωνα με την υπογραφείσα Σύμβαση το τίμημα μεταβίβασης σε παρούσα αξία ανέρχεται σε 576 εκ. ευρώ ενώ θα εισπραχθούν συνολικά από το ελληνικό Δημόσιο 915 εκ ευρώ σε βάθος 12 χρόνων, που σημαίνει περίπου 147 ευρώ (!) ανά τετραγωνικό μέτρο έκτασης;

• Γνωρίζετε ότι το συνολικό τίμημα μεταβίβασης θα καταλήξει στην μαύρη τρύπα του δημόσιου χρέους που σήμερα ξεπερνά τα 300 δισεκατομμύρια ευρώ;

• Γνωρίζετε το κόστος επιβάρυνσης του Δημοσίου για την μετεγκατάσταση υπηρεσιών του (αμαξοστάσιο ΕΘΕΛ, ΚΤΕΟ, άλλες υπηρεσίες, κυκλοφοριακά έργα που θα χρειαστούν) ή ακόμα από τις κοινωφελείς εγκαταστάσεις όπως σχολεία που θα χρειαστεί να χτίσει και να λειτουργήσει;

• Γνωρίζετε ότι οι κοινόχρηστοι χώροι, δρόμοι οχημάτων, πεζόδρομοι, χώροι πράσινου, πλατείες, δεν προβλέπεται να μεταγραφούν υποχρεωτικά στους οικείους δήμους αλλά να τελούν υπό την χρήση/διαχείριση του ιδιώτη-«επενδυτή»;

• Γνωρίζετε ότι ο φορέας διαχείρισης του Πάρκου θα είναι ιδιωτικός;

• Πιστεύετε ότι η «ανάπτυξη» συνδέεται με τη λειτουργία Καζίνο και γηπέδου γκολφ;

Συμμετοχή πολιτών – Εναλλακτικές προτάσεις

• Πιστεύετε ότι η διαδικασία του σχεδιασμού που ακολουθήθηκε μέχρι σήμερα επέτρεψε την συμμετοχή των πολιτών στην λήψη των αποφάσεων;

• Έχετε υπόψη σας τις εναλλακτικές απόψεις και προτάσεις που έχουν κατατεθεί από φορείς όπως το Εργαστήριο Αστικού Περιβάλλοντος ΕΜΠ, την «Επιτροπή Αγώνα για το Μητροπολιτικό Πάρκο Ελληνικού», την Πρωτοβουλία «Ένα Πάρκο για όλους στο Ελληνικό» κ.α, οι οποίες προτείνουν χρήσεις γης που διατηρούν το δημόσιο χαρακτήρα της συνολικής έκτασης του πρ. αεροδρομίου Ελληνικού;

• Συμφωνείτε με κάποια από τις εναλλακτικές προτάσεις που έχουν κατατεθεί;

• Έχετε μια διαφορετική πρόταση να καταθέσετε;

• Είστε διατεθειμένος/η να συμβάλετε στις νομικές και λοιπές ενέργειες (προσφυγές στο ΣτΕ κλπ) που απαιτούνται για την αποτροπή των σχεδίων που έχουν δρομολογηθεί;

Επίλογος
Με βάση όσα αναφέρονται παραπάνω, διαμορφώθηκε μια εναλλακτική πρόταση από την Πρωτοβουλία «Ένα Πάρκο για όλους στο Ελληνικό». Η πρόταση αυτή, θεωρεί ότι μπορεί να διαμορφωθεί ένα εναλλακτικό μοντέλλο κοινωνικής επανοικειοποίησης και συνδιαχείρισης του χώρου του πρ. αεροδρομίου Ελληνικού και της παραλιακής Ζώνης του Αγίου Κοσμά από κοινωνικούς φορείς και συλλογικότητες, με μορφή συνεταιριστική, στα πλαίσια της κοινωνικής και αλληλέγγυας οικονομίας, σε αντίθεση με την ιδιωτικοποίηση, την τσιμεντοποίηση και την περιβαλλοντική υποβάθμιση που προωθείται.
Η πρόταση αυτή έχει τεθεί σε μια «κινηματική διαβούλευση», εν αναμονή γενικώτερων εξελίξεων…

Πρωτοβουλία «Ένα Πάρκο για όλoυς στο Ελληνικό»
20.12.2017

Για επικοινωνια: [email protected]